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北京晨報訊(記者 楊奕)金九成色不足,北京新房、二手房成交量均環比出現下調。不過,價格繼續上漲,純商品住宅單月均價首次突破3萬元/平方米。

電建金地20.3億拿走門頭溝地塊9月一線城市土地成交額刷新年內最高紀錄



二胎年息貸款全省皆可處理北京住宅成交量9月降瞭四成

北京住宅成交量9月降四成 均價現明顯上漲

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150930/010023382646.shtml

二手房成交情況與新房類似。截至27日,北京9月二手房簽約14852套,環比下調11.5%;成交均價達到3.51萬元/平方米,相比8月份的3.42萬元/平方米上漲2.6%。

內容來自sohu新聞

9月即將收尾,“金九”在土地市場得到體現。中原地產研究部統計數據顯示,截至28日,一線城市本月土地成交總額達到568.23億元,創下年內最高紀錄,環比8月漲幅高達178%。土地平均溢價率為30.3%,也達到年內最高。

“2015年的房地產市場更多是政策市,近期政策刺激力度不大,對成交量的影響有限。”中原地產首席分析師張大偉認為,目前北京市場商品房主流成交總價已經達到瞭350萬元/套,二手房也超過300萬元/套,“整體進入改善型市場,市場成交量難以明顯放大。”

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北京晨報訊(記者 楊奕)“賺大發瞭!”北京土地市場昨日迎來“十一”長假前的最後一次土地拍賣。電建金地聯合體以20.3億元摘得門頭溝區永定鎮的MC00-0017-6021、6022地塊。一改近期土地成交樓面價動輒就破5萬元的局面,此次成交樓面價僅2.5萬元/平方米。

昨天下午,北京晨報記者在現場發現,房企們提前進入假期模式,舉牌並不十分激烈。經過10輪角逐,電建金地便以20.3億元把地塊收入囊中。

不過,現場出現瞭一個小插曲。在第10輪時,葛洲壩在第三次落槌後舉牌。舉牌、落槌的時間先後引發爭議,最後經過調取現場錄像,主持人宣佈電建金地聯合體為最後得主。“舉牌瞭,沒舉過頭頂,前面看不到。”散場後,葛洲壩的代表們仍在“喊冤”。

“成交樓面價為2.5萬元,未來預期售價在4萬元/平方米左右。”中原地產首席分析師張大偉介紹,目前門頭溝商品房成交均價約3.3萬元/平方米,是北京唯一一個均價超過3萬元的非城六區區縣。

不過,昨天另一宗起價44億元的門頭溝區永定鎮MC00-0020-0009、0012地塊因無人報價而流拍。“該宗地實際可出售部分隻有134385平方米,商品房住宅僅10.35萬平方米,起始樓面價已接近3萬,對於大部分企業來說開發價值不高。”張大偉解釋道。

中原地產研究部統計數據顯示,截至27日,剔除保障房和自住房,北京新建商品房住宅合計簽約3817套,比8月下降約25%。不過,成交均價出現明顯上漲,單月均價首次突破3萬元/平方米,達到32288元/平方米。

價格的上漲與成交結構的高端化有一定2胎轉貸關聯,本月單價超過10萬元/平方米的住宅簽約14套,成交套數為近3個月來最高。
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